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1、房龄：房子抵押贷款要求房子的年限在20年之内。

2、面积：抵押的房子面积要大于50平米。

3、流通：房子要有较强的变现能力。上市流通，能卖。

4、额度：房子抵押贷款额度是房子评估值的70%。

5、期限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

沈阳需要办理房子抵押贷款的，可以参考以上条件，评估自身的房子是否符合办理抵押贷款的条件。

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